YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ OLMAYAN EVİ ALMAYIN
İskanı olmayan binada oturmak teknik
olarak kaçaktır.Belediye ileride yıkım,
para cezası ya da kullanım durdurma
kararı alabilir.Tapunuz olsa bile
yaşadığınız yer risk altındadır.
Elektrik,su,doğalgaz abonelikleri iskan
olmadan bireysel olarak alınamaz.
Bu durumda genelde şantiye elektriği ve
ortak sayaç kullanılır.Hem fatura yüksek
gelir hem de hukuki sorun yaşarsınız.
............
Bankalar iskanı olmayan konuta kredi
vermez.
DASK ve konut sigortası yaptırmak da
zorlaşır.
Yarın bir deprem olduğunda güvenceniz
olmaz.
.............
İskansız evin değeri yüzde 20-30 daha
düşüktür.
Satarken alıcı bulmak zor, bulsanız bile
fiyatı kırılır.Miras ve tapu işlemlerinde de
problem çıkar.
.............
Uzman Sefa GÖLGELİ diyor ki;"Alıcılar
tapuya bakıp 'TAMAM' diyor ama tapu
tek başına yeterli değil.Tapuda 'KAT
İRTİFAKI' yazıyorsa o ev daha iskanı
almamıştır.Satış sözleşmesine mutlaka
'İSKAN ALINMIŞ,KAT MÜLKİYETİNE
GEÇİLMİŞTİR' maddesi koydurun.
Sonradan 'MÜTEAHHİT HALLEDER'
sözüne güvenmeyin."
............
Erdemli'nin ünlü emlak uzmanı Sefa
GÖLGELİ daha sonra sözlerini şöyle
sürdürdü: "İskan almak maliyetli ve
zaman ister.Bazı müteahhitler "sonra
hallederiz' deyip geçiştirir. Ama o
'sonra' hiç gelmez.
Benim önerim:anahtar tesliminde iskan
belgesinin fotokopisini isteyin. belediyeden
de teyit edin.5 dakikalık kontrol,30 yıllık
pişmanlığı önler."
.............
Uzman Sefa Gölgeli sözlerini şu uyarılarla
bitirdi: "Ev hayali kurarken 4 duvar ve
manzaraya kapılmak çok kolay. Ama gerçek
ev,kağıt üzerinde de YASAL OLAN EVDİR.
Konut alırken şu 3 soruyu mutlaka sorun:
1.İskan alındı mı?
2. Kat mülkiyetine geçildi mi?
3. Abonelikler bireysel mi?
Unutmayın;iskanı olmayan bir ev,geleceğe
dair en büyük belirsizliktir.Birikiminizi ve
ailenizin güvenliğini tek bir belgeye emanet
etmeyin."
.............
Son günlerde Erdemli'de yapı kullanma izin
belgesi olmayan konutları satın alanların
başına gelenleri yazdım iki gündür. Aman
dikkat edin!
