KONUT SATIŞLARI NEDEN ARTTI
İlk bakışta sıkı para politikası,
yüksek faiz,
Suriyelilerin ülkelerine dönme olasılıkları gibi
nedenlerden konutun UCUZ OLMASI
bekleniyordu ama tersi oldu.Konut satışları
Kasım ayında 165 bini geçerek rekor kırdı.
Hem de banka kredilerinin yüksekliğine karşın
ipotekli konut satışlarında YÜZDE 316'lık artış
yaşandı.
Bir çelişki gibi görünüyor bu satış patlaması,
değil mi?
Satışların artış nedeni küçük bir hesap işi aslında.
................
İpotekli konut satışlarının bir yıl öncesine göre
yüzde 316'lık artışı bu yüksek faiz ortamında ilginç
geldi bazı kişilere.
....................
Neden atış yaşandı ipotekli yani banka kredili
konut satışlarında?
....................
Nedeni şu;bazı kişiler şöyle düşünüyor:
"Konut kredisi faizleri düşünce konut fiyatlarında
hızlı artış olacak.Ben şimi yüksek faizli günlerde
ipotekli alırım, sonra faizler düştüğünde yeniden
YAPILANDIRIRIM.
Böylece fiyatı artmadan konutu almış olurum.
Birkaç ay yüksek faizli taksitleri öderim ama
müteahhitlerin yapacağı yüksek zamlardan
etkilenmem."
.....................
Konut fiyatları şimdi ucuz.
Geçmiş yıllarda görüldü ki,ne zaman konut kredi
faizleri düştü,konut fiyatlarında yükseliş yaşandı.
Bu nedenle kredi faizleri yüksek olduğu bugünlerde
konut almak akıllıca bir yatırım sayılır.
......................
İkincisi konut fiyatlarının ucuz olduğu bugünlerde
konut almak akıllıca bir iş.Belki üç,beş taksit yüksek
faizden ödersiniz ama kredi faizlerinin düşmesi
kesin olduğu için diğer taksitleri yeniden
yapılandırarak düşük faizle ödersiniz.
.......................
Böylece "bir taşla iki kuş vurmuş" olursunuz...
Birincisi, konutunuzu kredi faizleri düşmeden
konutun fiyatı düşük olduğu için UCUZA almış
olursunuz.Biliyoruz ki;ne zaman kredi faizleri düştü,
konut fiyatları müthiş artıyor.
...................
Yatırımcılar ve gerçekten konuta gereksinimi olanlar
bu akıllı hareketlerinin kazancını yakında elde
edecekler.
....................
Yılbaşından sonra konut maliyetleri daha da artacak.
İşçilik ücretlerinin artışı,
inşaat malzemelerinin yılbaşında yaşayacağı rutin
artışlar,
Merkez Bankasının kredi faizlerini düşürmesi gibi
etkenler kesinlikle konut fiyatlarında artışa neden
olacak.
...................
Bu hesapları yapanlar kredili konut alımına hız
verdiler.
